Проектна документація для будівництва будинку

Проект будинку

Театр починається з вішалки, а будинок — з проекту. Всього лише комплект паперів, але саме він, якщо думати, багато в чому визначає комфорт господарів майбутнього будинку. Розробка цього документа вимагає ретельного підходу.

Зрозуміло, що без професіоналів тут не обійтися. У розробці проекту беруть участь кілька фахівців, але головна роль належить архітектору. Як правило, будівельні компанії мають у своєму штаті досвідчених проектувальників. Якщо у вас вже є на прикметі підрядник, спробуйте знайти взаєморозуміння і з співробітником проектного відділу цієї фірми. Такий підхід повністю виправдає себе в процесі зведення будинку: будівельники та проектувальники з одного і того ж колективу тісно взаємодіють між собою і не будуть перекладати один на одного відповідальність в разі проблем.

Можливий інший підхід: відразу звернутися в проектне бюро або шукати частнопрактикующего архітектора. На пошук "свого" майстра може піти чимало часу, зате ви будете впевнені, що в проекті втіляться всі ваші побажання.

Три способи придбати проектну документацію

Купівля типового проекту

Ви заощадите час, кошти та отримайте проект з меншою кількістю недоліків. Адже вдома по цих кресленнях вже зводилися, і, якщо виявлялися які-небудь помилки, проект коректувався. Готовий комплект документації обійдеться приблизно в 3040000 карбованців. Однак до цієї суми додасться вартість прив'язки проекту до умов конкретної ділянки. Доопрацювання торкнеться в першу чергу розділу про фундамент: враховуються рельєф ділянки, рівень грунтових вод та характеристики грунту. Може знадобитися і більш серйозна переробка креслень, викликана особливостями розташування ділянки або магістральних мереж.

Доопрацювання типового проекту

Не варто розглядати типовий проект як недоторканний стандарт. Він також припускає прив'язку до ділянки, але крім цього за погодженням з архітектором ви можете внести невеликі зміни в концепцію, які пристосують майбутнє житло до способу життя вашої родини. Фахівець допоможе реалізувати цікаві задумки, якщо вони можливі в рамках даного проекту і не приведуть до кардинальної переробки всіх розділів проектної документації. Звичайно, доведеться витратити більше часу і коштів, ніж при покупці типового варіанту, але результат того вартий.

Замовлення індивідуального проекту

Головне достоїнство цього варіанта унікальність і неповторність. Вартість в цьому випадку обговорюється з архітектором і залежить від площі майбутньої будови. Середні ціни на проектні послуги 23 000 рублів за квадратний метр. В результаті спільної творчості з архітектором ви отримаєте проект, який втілить в собі всі ваші уявлення про ідеальний будинок, що не виходять за рамки сучасних будівельних технологій.

Два етапи проектування

Ескізне проектування

Створення ескізного проекту займає в середньому від двох тижнів до двох місяців. Протягом цього часу архітектор аналізує і переносить на папір потреби сім'ї, орієнтуючись на заповнене вами технічне завдання. Як правило, в ньому зазначено кількість і площа необхідних приміщень, їх розташування в будинку з урахуванням сторін світу, а також відображені естетичні уподобання членів родини. Підсумок роботи 23 ескізу, один з яких (після затвердження вами) буде доопрацьовуватися.

Найпоширеніша помилка замовників на цьому етапі поспішне твердження ескізного проекту. Пізніше, в ході підготовки робочої документації, виникають нові ідеї, які потребують коригування або переробки майже готового проекту. Краще не поспішаючи все перевірити і обміркувати і тільки потім підписувати документ. В іншому випадку доведеться доплачувати за внесення змін до креслення.

Розробка робочої документації

Цей етап займає від одного до трьох місяців, в залежності від повноти проекту. До роботи підключаються декілька фахівців, щоб всі ідеї ескізного проекту перенести в реальні схеми і креслення. Архітектор в деталях продумує пристрій фасаду та покрівлі, розташування дверних і віконних прорізів, створює поверхові плани. Причому кожен поверх і навіть кімната виконуються в декількох ракурсах.

Конструктор відповідає за розрахунок міцності конструкції і перекриттів, виконує схеми розташування балок і крокв, опрацьовує безліч інших важливих вузлів.

Інженери різних спеціалізацій продумують організацію водопостачання та каналізації, розробляють системи ефективного опалення та вентиляції, електропостачання. Таким чином, робочий проект дає уявлення про весь комплекс передбачуваних робіт і дозволяє грамотно скласти кошторис на будівництво.

Обов'язково покажіть проект будівельному експерту. Спеціаліст помітить нераціональні рішення і можливі недоліки у проектній документації. Набагато простіше внести зміни на стадії проектування, ніж усувати недоліки у вже побудованому будинку.

Дивіться також

Як визначити безпеку будматеріалів... Всі знають, що будівельні матеріали проходять перевірку. Тільки після цього вони можуть отримати сертифікати якості і потрапити на прилавки. А от які...
Самонарізи, глухарі та інші шурупи... На перший погляд все шурупи схожі. Але варто зайти в спеціалізований магазин - очі розбігаються. Кольорові, короткі, довгі, з різними головками і шлі...
Теплоізоляція будинку: основні етапи... Як зберегти в будинку тепло, уникнути вогкості і протягів? Задуматися про це потрібно вже на етапі будівництва. Будівництво будинку зазвичай поділяют...
Утеплення будинку: теплоізоляційні матеріали... "Тепла і затишку вашому будинку" - вимовляючи це побажання, ми зазвичай маємо на увазі щось більше, ніж комфортну температуру в приміщенні....
Газогенераторні печі Якщо за містом ви з'являєтеся наїздами, то в холодну пору неминуче виникає проблема: як швидко зігріти і просушити будинок, не витрачаючи електри...
Покрівельні матеріали Говорячи про будинок, ми згадуємо не двері з вікнами, не підлоги і стелі і не горище з підвалом, а "дах над головою", "рідний дах"...
Стічний розрахунок Душ, прання і будиночок-туалет на вулиці відходять у минуле. За містом потрібно не тільки безперебійне електро-та водопостачання, а й легкий скидання...
Печі-кам’янки для лазні Здавна в російських лазнях печі будували з цегли. Така піч довго топиться, акумулюючи тепло, а потім настільки ж довго його віддає. І пар від неї най...

Теги: supersadovnik, Будівництво, будинок, город, ділянка, дача, дизайн ділянки, енциклопедія рослин, кімнатні рослини, ландшафтний дизайн, облаштування дачі, Проектна документація для будівництва будинку, Сад, Садівник, садово-городні культури

Трекбэк с Вашего сайта.

Оставить комментарий